Отмена индексов рынка недвижимости при пересчете кадастровой стоимости

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект № 1184879-8 об изменениях в законе «О государственной кадастровой оценке»: предлагается отказаться от применения индексов рынка недвижимости (ИРН) при автоматическом пересчёте кадастровой стоимости и признать утратившей силу ст. 19.1 237-ФЗ. Новые нормы планируется распространить на правоотношения с 1 января 2026 года.

Механизм ИРН ввели в 2021 году — он предусматривал снижение кадастровой стоимости при падении индекса более чем на 30 %, однако за всё время ни в одном регионе оснований для его применения не возникло. При этом ежегодный расчёт ИРН требует ресурсов, а учёт рыночных изменений уже возможен через установление кадастровой стоимости в размере рыночной по заявлению правообладателя.

Законопроект призван обеспечить стабильность кадастровой оценки, сохранить прогнозируемость бюджетных доходов и сократить административные издержки. Технические замечания планируется учесть ко второму чтению.