Новый порядок изменения вида использования сельхозземель

Федеральный закон № 295-ФЗ, вступающий в силу в марте 2026 года, вводит новый порядок определения и изменения вида разрешённого использования земель, включая участки сельхозназначения. Закон устраняет правовую неопределённость для территорий, не охваченных градостроительными регламентами, расширяя систему регулирования за счёт лесохозяйственных норм и правил для особо охраняемых природных территорий.

Упрощается режим недропользования: при наличии лицензии и утверждённой проектной документации вид использования участка устанавливается как «недропользование», кроме случаев, когда это запрещено федеральным законодательством.

Для сельхозугодий на переходный период действует ограничение: регионы могут менять вид использования таких земель только в рамках сельскохозяйственного производства, исключая их перевод под жилищное строительство. Поправки формируют более устойчивую и последовательную систему земельного регулирования, обеспечивая баланс интересов государства, бизнеса и граждан.